+7 903 780 35 03
Заказать обратный звонок

Павла Корчагина 2, 1724.6 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Пятерочка, Ветмисия, Секонд Хэнд, 168,6 млн. руб.

торговые помещения на продажу, 1 724,60 м2
168 607 200 ₽
97 766 ₽ за м2
Общая
1 724,60 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Алексеевская
До метро пешком
17

Описание

Продается помещение общей площадью 986,9 по адресу ул. Павла Корчагина 2. Помещение на первом этаже в отдельно-стоящем здании на первой линии 1-го Рижского переулка. Рядом парк Сокольники, густонаселённый жилой массив. 
 
Арендаторы:
1. Супермаркет Пятерочка. 678,4 кв.м. Месячная арендная плата (МАП) - 600 000 рублей. Договор аренды на 7 лет от 27.07.2017г.
2. Ветеринарная клиника Ветмисия. 305,5 кв.м. Месячная арендная плата (МАП) - 250 000 рублей. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией с 2018 года.
3. Здоровое питание Милти. 3 кв.м. Месячная арендная плата (МАП) - 12 000 рублей. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией с 2018 года.
4. Секонд-хенд. 775,8 кв.м. (второй этаж). Месячная арендная плата (МАП) - 330 000 рублей. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией с 2010 года.
 
Есть потенциал сдачи в аренду второго этажа по ставке 543 060 рублей в месяц. 700 рублей за кв.м. Потенциальный арендный поток в месяц 1 405 060 рублей. 
 
Панорамное остекление фасада. Отдельный вход с улицы. Входная группа. Парковка перед зданием. Возможность размещения вывески на фасаде. Перед зданием наземная парковка. Зальная планировка.
 
Идеально подойдет под медицинский центр, спортивный центр танцев, единоборств, гимнастика, ресторан, офис. Готовы предоставить права субаренды.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 918
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Алексеевский
Метро Алексеевская
Расстояние до метро (пешком) 17
Общая площадь 1724.60
Цена за весь объект 168 607 200 ₽
Цена за метр 97 766 ₽ за м2
Тип входа отдельный с улицы
Планировка свободная (open space)
Электрическая мощность 40
YouTube видео https://youtu.be/ZQ8ur8cirhI
Арендный поток в месяц (МАП) 1 405 060
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности