+7 903 780 35 03
Заказать обратный звонок

Нарвская 23, 2002,5 кв. м., отдельно-стоящее здание, 180 млн. руб.

отдельно стоящее здание на продажу, 2 002,50 м2
175 000 000 ₽
87 391 ₽ за м2
Общая
2 002,50 м2
Этаж/Этажность
1/6
Метро
Водный стадион
До метро пешком
10

Описание

Продается отдельно стоящее здание класса В+. 6 этажей + подвал, размеры 24 х 12,5 м, высота 21,5 м. Общая площадь здания составляет 2002,5 кв.м. Земля 1367м2 в бессрочной аренде. Здание расположено в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Водный стадион".
 
Назначение здания офисное. Год постройки 1992 г. Стены - железобетонные, перегородки кирпич, перекрытия железобетонные. Фасад вентилируемый из керамогранитных плит с утеплением. В здании предусмотрено два входа, выхода главный, запасной, выход из подвала. На цокольном этаже подсобные помещения, архив, слесарная мастерская, тепловой узел, электрощитовая, помещения для приема пищи(столовая) тамбуры и коридоры для функционального сообщения всех помещений. На первом этаже- пост охраны, зона ожидания, рабочие кабинеты. На втором, третьем и четвертом этажах- рабочие кабинеты и коридоры. На всех этажах расположены санузлы. В помещениях с 1 по 4 этаж кабинетная планировка с ремонтом ( высота потолков 3метра) , 5-6 этаж open space, ремонт в стиле лофт ( высота потолка до 5 метров
 
Электроснабжение: Подключены два ввода от районной ТП 17891, 380/220В, мощность установленная /единовременная 170 кВт / 130 кВА, электрощитовая расположена на 1 этаже, два расчетных электросчетчика.
Теплоснабжение: Ввод - от теплосети района, источник теплоснабжения вода, суммарная удельная тепловая нагрузка здания 0,2 Гкал/час, тепловой пункт расположен в подвале здания, схема теплоснабжения независимая, два контура отопления и контур ГВС, имеется бойлер отопления и двухступенчатый бойлер ГВС. Учет потребления тепла по теплосчетчику.
Водоснабжение: Ввод Ду50 от районной водопроводной сети Мосводоканала. Водомерный узел расположен в подвале здания. Сброс канализации в районную канализационную сеть. Учет водопотребления по водосчетчику.
Лифты: Два пассажирских лифта фирмы КОNЕ, г/п 320 кг. Кондиционирование: Оборудование системы кондиционирования фирмы Митсубиси Электрик Mitsubishi Electric. В помещениях здания установлены внутренние блоки системы мультизонального кондиционирования настенного и подвесного типов. Все блоки укомплектованы дренажными помпами. От всех внутренних блоков выведен дренажный трубопровод в систему канализации здания. Три внешних блока установлены с торца здания. Управление блоками производиться от стационарных пультов в комнате охраны и индивидуальных пультов по месту расположения внутренних блоков.
Система оповещения при пожаре, пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические по 2 шт на этаж. Здание оборудовано системой оповещения при пожаре, пожарной сигнализацией и порошкового пожаротушения подвала. Приборы приемно-контрольные и управления установлены в помещении с круглосуточным дежурным персоналом в помещении охраны объекта. В качестве источника противопожарного водоснабжения используется хозяйственно-питьевой водопровод. ПК 14 шт, Видеонаблюдение по периметру и внутри здания. Территория огорожена забором, освещение по периметру, имеется стоянка на 45 машин.
ID объекта 897
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 6
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Головинский
Метро Водный стадион
Расстояние до метро (пешком) 10
Общая площадь 2002.50
Цена за весь объект 175 000 000 ₽
Цена за метр 87 391 ₽ за м2
Электрическая мощность 170
Паркинг - кол-во машиномест 45
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности