+7 903 780 35 03
Заказать обратный звонок

Береговой пр-д, д.4/6, стр.3, 6385,4 кв.м., 1,1 млрд. руб.

отдельно стоящее здание на продажу, 6 385,40 м2
1 100 000 000 ₽
172 268 ₽ за м2
Общая
6 385,40 м2
Этажность
3
Метро
Багратионовская
До метро транспортом
3

Описание

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,ЗАО, по адресу проезд Береговой дом 4/6 стр 3. Арендатор - "АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие". Текущий месячный арендный поток - 5 656 745 руб. Окупаемость арендного бизнеса - 16 лет. Ближайшая станция метро - Фили, расстояние до метро - 20 минут пешком.

Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 480 кВт. Высота потолков - 5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 1 100 000 000 руб., или 172 279 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок.

Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор. Огромный потенциал развития. 

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 66
Тип недвижимости отдельно стоящее здание
Тип сделки продажа
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Филевский парк
Метро Багратионовская
Расстояние транспортом до метро 3
Общая площадь 6385.40
Цена за весь объект 1 100 000 000 ₽
Цена за метр 172 268 ₽ за м2
Тип входа отдельный с улицы
Арендный поток в месяц (МАП) 5 656 745
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности