+7 903 780 35 03
Заказать обратный звонок

3-я Рыбинская улица 1, 860 кв. м., продажа помещения с арендатором супермаркет Дикси, 166 млн. руб., окупаемость 10 лет

помещение свободного назначения на продажу, 860,00 м2
166 000 000 ₽
193 023 ₽ за м2
Общая
860,00 м2
Этаж/Этажность
1/12
Метро
Сокольники
До метро пешком
19

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Дикси", площадью 860 м2 на 3-я Рыбинской улице д. 1 (15 минут пешком от метро "Сокольники").
 
1 линия домов. 860 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
 
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Магнит", сеть аптек "Ригла", "Фикс Прайс".
 
Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор до декабря 2024 года, ежегодная индексация 3,75%, месячная арендная плата 1 380 000 рублей, к ТО не привязано.
 
Вся сумма в ДКПН. 
ID объекта 608
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 12
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Сокольники
Метро Сокольники
Расстояние до метро (пешком) 19
Общая площадь 860.00
Цена за весь объект 166 000 000 ₽
Цена за метр 193 023 ₽ за м2
Высота потолка 4.3
Тип входа отдельный с улицы
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 1 380 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности