+7 903 780 35 03
Заказать обратный звонок

МО, г. Долгопрудный, Новое шоссе 38, земельный участок 2Га, офисно-складской комплекс, 195 млн. руб.

складские помещения на продажу, 2 000,00 м2
195 000 000 ₽
97 500 ₽ за м2
Общая
2 000,00 м2
Этаж/Этажность
1/3

Описание

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет.
 
Имеется потенциал развития увеличения складской площади до 10 000 кв. метров с окупаемостью 4.6 лет!
 
Грузовой терминал рядом с Шереметьево общая площадь 20 000 квадратных метров. (2Га) Объект оснащен системой пожарной и охранной сигнализацией и видеонаблюдением. Удобный подъезд любого грузового транспорта. Можно использовать для складирования и хранения негабаритных грузов, автотранспорта, включая тяжелую спецтехнику, предусмотрены площадки с твердым покрытием из аэродромных плит.
 
На территории: Склад теплый 2000 м, открытые площадки 3000 м, 1000 м и 1000 м (сданы в аренду), есть офис общей площадью 500 кв.м., гараж на 2 машины, кухня, сауна и бильярдная. Хороший ремонт, оборудованные офисные кабинеты, два санузла, электричество, Wi-Fi, круглосуточная охрана территории. Стоянка для авто на 10 машин.
 
Коммуникации: две скважины городская канализация электричество, своя подстанция на 100кВт газ
 
ИНВЕСТИЦИИ. В связи с повышенным спросом на аренду складского помещения существует проект строительство склада класса В+: от 6000 до 10000 м2; сэндвич панели, утепленный; высота 12 метров; пол антипыль; остекление по верхнему ярусу; от 4 пар ворот; наличие пандуса; оснащение всеми необходимыми системами жизнедеятельности склада (отопление, освещение, противопожарная система и т.д) На данный момент объект заполнен арендаторами.
ID объекта 1307
Тип недвижимости складские помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 3
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Долгопрудный
Город Долгопрудный
Общая площадь 2000.00
Офисные помещения 500.00
Площадь земельного участка (сот.) 20000.0
Цена за весь объект 195 000 000 ₽
Цена за метр 97 500 ₽ за м2
Высота потолка 6.0
Выделенная электрическая мощность 100
Окупаемость 9
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности