+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

3-я Прядильная 15А, 1800 кв. м., продажа готового арендного бизнеса, 136 млн. руб., окупаемость 8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 800,00 м2
136 000 000 ₽
75 556 ₽ за м2
Общая
1 800,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Измайловская
До метро пешком
19

Описание

Продается в собственность отдельно стоящее здание (ОСЗ) с готовым арендным бизнесом (ГАБ). ГАБ - это один из самых надежных и выгодных инструментов для размещения финансовых средств, не зависит от колебаний рынка! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - лучший способ получения дохода при минимальном участии владельца. Вы приобретаете ликвидное помещение с гарантированным пассивным доходом по цене пустого, и ежемесячно получаете стабильный доход.
Предложение напрямую от СОБСТВЕННИКА! Прямая продажа по договору купли-продажи
Окупаемость 8 лет.
Доходность 11,8% (выше банковских ставок в 2 раза).
Основные характеристики: Отдельно стоящее 2-х этажное здание, плюс мансарда, общей площадью 1800 кв.м., возможность перепланировки
Земельный участок, площадью 5 528 кв.м, находится в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2058 года
Здание находится в собственности, на огороженной территории, с собственной парковкой, охраной.
Расположение: г. Москва ВАО, ул. 3-я Прядильная д.15А, в тихом уютном месте, в окружении жилого массива, в пешей доступности от м. Измайловская, зона реновации, рядом строящиеся жилые комплексы
Использование: гостиница, хостел, общежитие, дом престарелых, медицинский центр, детское учреждение (садик, лицей, школа, центр развития, музыкальная школа, йога-центр), и любых других культурно-образовательных и коммерческих учреждений
Номерной фонд – 63 номера, площадью от 11 до 43 кв.м.
Разрешенная электрическая мощность 60 кВт.
Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата: 1,3 млн. руб., с ежегодной индексацией 6%
Коммунальные расходы и налог на землю - оплачивает арендатор.
Подтверждение финансовых показателей: выписка по счету и договор аренды
Помещение застраховано.

ID объекта 991
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Измайлово
Метро Измайловская
Расстояние до метро (пешком) 19
Общая площадь 1800.00
Цена за весь объект 136 000 000 ₽
Цена за метр 75 556 ₽ за м2
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 60
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 1300000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности