+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Крылатская 33К3, 732 кв. м., продажа помещения с арендатором Верный, 110 млн. руб., окупаемость 8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 732,00 м2
110 000 000 ₽
150 273 ₽ за м2
Общая
732,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Крылатское
До метро пешком
18

Описание

Предлагаем помещение супермаркета в крупном престижном жилом районе "Крылатское". м.Крылатское 15мин.пеш., г.Москва, ул.Крылатская д.33к3. ПСН. Предлагается помещение 732кв.м. (на 1м этаже) в ОСЗ ТЦ, зальная планировка, потолки 6м. Две центральных входных группы +вход для разгрузки/выгрузки товара, с/у, все коммуникации центральные, электр.мощность 60кВт. Удобство подъезда, парковки и разгрузки, большая парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески с двух сторон улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами и богатыми жителями. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В здании ТЦ так же располагаются: ВкусВилл, Красное&Белое, Зоосалон, Суши Русалочка, школа танцев, салон красоты, кофейня-бар Кофеварка, Яндекс Лавка, Самокат, Аптека, магазин ОрганикФуд, химчистка и т.д. Арендатор: федеральная торговая сеть Верный, договор аренды на 10лет с 12.2019г по ставке 1.120.000р./мес.(без НДС) +коммуналка. ! Продажа всего помещения -110.000.000р.(152т/кв.м.). СУПЕРЦЕНА! Отличный арендный бизнес с окупаемостью 8,1г.(без учета % от ТО) и шикарной доходностью 12,2%!!

ID объекта 990
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Крылатское
Метро Крылатское
Расстояние до метро (пешком) 18
Общая площадь 732.00
Цена за весь объект 110 000 000 ₽
Цена за метр 150 273 ₽ за м2
Высота потолка 6.0
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 60
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 1120000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности