+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Волжский бул., 13к1, 474 кв. м., продажа помещения с арендатором торговая сеть Верный, 105 млн. руб., окупаемость 10 лет

помещение свободного назначения на продажу, 474,00 м2
105 000 000 ₽
221 519 ₽ за м2
Общая
474,00 м2
Этаж/Этажность
1/16
Метро
Текстильщики
До метро пешком
14

Описание

Предлагаем помещение магазина в крупном жилом районе "Текстильщики". м.Кузьминки и м.Текстильщики 10мин.пеш., г.Москва, Волжский б-р д.13к1. ПСН. Предлагается помещение 474,2кв.м. (на 1м этаже) в 16эт. жилом доме, зальная планировка, потолки 3,5м. Центральный входная группа +2 входа для разгрузки/выгрузки товара, с/у, все коммуникации центральные, электр.мощность 60кВт. Удобство подъезда, парковки и разгрузки, большая парковка с фасада здания, хорошая видимость вывески со стороны улицы, наличие густонаселенного жилого района с высотными домами. Отсутствие рядом продуктовых конкурентов. Арендатор: федеральная торговая сеть Верный, договор аренды на 10лет с 06.2020г по ставке 870.000р./мес.(без НДС) +коммуналка. Продажа всего помещения -105.000.000р.(221т/кв.м.). Отличный арендный бизнес с окупаемостью 10л.(без учета % от ТО) и доходностью 10%!!

ID объекта 989
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 16
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Рязанский
Метро Текстильщики
Расстояние до метро (пешком) 14
Общая площадь 474.00
Цена за весь объект 105 000 000 ₽
Цена за метр 221 519 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 60
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 870000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности