+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Дмитровское шоссе 85, 270 кв. м., продаётся премиальный лаунж-бар в формате кальянная-ресторан-клуб, 8,5 млн. руб., окупаемость 18 месяцев

помещение свободного назначения на продажу, 270,00 м2
8 500 000 ₽
31 481 ₽ за м2
Общая
270,00 м2
Этаж/Этажность
1/6
Метро
Селигерская
До метро пешком
5

Описание

Продаётся премиальный лаунж-бар в формате кальянная-ресторан-клуб.

Прибыль от 8,4 млн. руб. в год.

Отлаженная бизнес-модель, бизнес с 2019 года.

Форма - ООО, Алкогольная лицензия.

Репутация на Яндекс.Картах 4.9 из 5, со 128 отзывами.

 

Высокий средний чек 5500 руб.

Система настроена на достижение высокого чека через коммуникации с клиентом, мотивацию сотрудников, организацию меню и услуг. Передается инструкция по работе системы.

 

Помещение 270 м. кв.

3 входа в помещение.

Максимальная загрузка 90-95 человек + перспектива летней веранды.

В здании бизнес-центра. Жилые здания на комфортном для всех расстоянии.

Договор аренды до 2026 года.

Зал основной, VIP комнаты, игровая зона с приставками.

отдельно: кухня, помещение приёмки товара (отдельный вход), зона для мойки кальянов, помещение с сервером и управления вентиляцией, освещением.

Вентиляция: приточно-вытяжная, круглогодичный кондиционер. Создана с нуля с запасом мощности на площадь до 700 м. кв.

Водоснабжение регулируемое - идеальная балансировка температуры воды.

Сцена для выступлений артистов, DJ. Сборно-разборная.

Акустика. Регулируется под каждую зону.

Пожарная сигнализация установлена бизнес-центром с соблюдением всех норм.

Продуманная, энергоэффективная многорежимная система освещения.

Обеспечивается сетью: подвесных, встроенных светильников, люстр, настенных светильников, LED подсветкой, архитектурной подсветкой, точечными светильниками, светомузыкой.

 

Автоматизация.

Управленческие данные и инвентаризация ежедневно.

Система ikko c дополнительной настройкой.

Видео всех помещений на смартфоне, в т.ч. крупно кассы и места учёта.

 

Основные клиенты проживают в радиусе 2-3 км.

Крупные объекты рядом - источники клиентов - БЦ РТС; ТРЦ XL; новый ЖК "Селигер Сити" 8 корпусов 8-45 этажей; строящиеся ЖК.

Постоянные клиенты из отдалённых районов: Выхино, Балашиха, Королёв.

 

Коммуникации с клиентами.

Система учёта, скриптов, прямого и электронного взаимодействия.

Более 700 зарегистрированных клубных карт, размещённых в Wallet на смартфонах. CRM для отслеживания активности и целевых оповещений через карты.

Доставка еды: Яндекс.Еда; Delivery.

У каждого столика трёх-позиционные кнопки вызова - система SOLT.

Вопросы по телефону. Оперативный показ.

ID объекта 956
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 6
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Западное Дегунино
Метро Селигерская
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 270.00
Цена за весь объект 8 500 000 ₽
Цена за метр 31 481 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 70
готовый бизнес
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности