+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

г. Химки, Юбилейный проспект 70А, 634 кв. м., продажа помещения с арендаторомами Доминоc Пицца, Кофейня КофеМус, СушиМастер, Пивной Бар, МосКальян, ЛигаСтавок, 120 млн. руб., окупаемость 7,2 лет

помещение свободного назначения на продажу, 634,00 м2
120 000 000 ₽
189 274 ₽ за м2
Общая
634,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Речной вокзал
До метро транспортом
18

Описание

Продается помещение общей площадью 643 кв. м. по адресу г. Химки, Юбилейный проспект 70А. На первой линии Юбилейного проспекта.

Арендаторы:
1-й этаж - Доминоc Пицца, Кофейня КофеМус, СушиМастер, Пивной Бар
2-й этаж - МосКальян, ЛигаСтавок
Ежемесячные поступления от аренды:
МАП 1 400 000 руб в месяц. Упрощенная система налогообложения.
Расходы:
Аренда земли.участка - 24 000 руб в мес.
Налог на имущество - 9 300 руб в мес.

Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде, есть возможность выкупа, низкая кадастровая стоимость. Электрическая мощность 150 кВт. Есть приточно вытяжная вентиляция для общепита. Высота потолков 3 м. Зальная планировка. 

Густонаселенный спальный массив. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Парковка перед фасадом.

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.

ID объекта 949
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Московская область
Район региона Городской округ Химки
Город Химки
Метро Речной вокзал
Расстояние транспортом до метро 18
Общая площадь 634.00
Цена за весь объект 120 000 000 ₽
Цена за метр 189 274 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 150
Окупаемость 7
Арендный поток в месяц (МАП) 1 400 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности