+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Нежинская 17к2, 1538,1 кв. м., продажа помещения с арендаторами супермаркет Магнит, фитнес, кальянная, хим. чистка, автосервис, 160 млн. руб., окупаемость 7,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 1 538,00 м2
160 000 000 ₽
104 031 ₽ за м2
Общая
1 538,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Раменки
До метро транспортом
10

Описание

Продается отдельно-стоящее здание с арендаторами общей площадью 1538 кв. м. по адресу Нежинская улица 17к2. Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Земля в долгосрочной аренде до 2058 года. 
 
Арендаторы. 
Первый этаж супермаркет "Магнит" 619 кв.м., месячная арендная плата (МАП) 900 000 рублей.
Автосервис -  месячная арендная плата (МАП) 75 000 рублей.
Второй этаж фитнес-центр 276 кв.м., месячная арендная плата  (МАП) 300 000 рублей.
Химчистка 18 кв.м. месячная арендная плата (МАП) 40 000 рублей.
Кафе-кальянная 200 кв.м. месячная арендная плата (МАП) 200 000 рублей. 
Другие мелкие арендаторы - месячная арендная плата (МАП) - 253 000 рублей.
Общий арендный поток в месяц 1 768 000 рублей.
 
Высота потолков - 3м. Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Открытая планировка, отдельный вход с фасада. Витринные окна. Большой рекламный потенциал. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафик. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 882
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Очаково-Матвеевское
Метро Раменки
Расстояние транспортом до метро 10
Общая площадь 1538.00
Цена за весь объект 160 000 000 ₽
Цена за метр 104 031 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 100
Окупаемость 7,5
Арендный поток в месяц (МАП) 1 768 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности