+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Академика Волгина 25к1, 217,2 кв. м., продажа помещения с арендатором Фермерский рынок, 69 млн. руб., окупаемость 9,2 лет

помещение свободного назначения на продажу, 217,20 м2
69 000 000 ₽
317 680 ₽ за м2
Общая
217,20 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Беляево
До метро пешком
14

Описание

Продается помещение с арендатором - "Фермерский гастроном". Фиксированный ежемесячный платеж 630 000 рублей. Помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. Академика Волгина д.25 к.1 в пристроенной части и на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Ближайшая станция метро Беляево в 14 минутах пешком. Первая линия домов, исторически сложившийся торговый коридор с максимальным составом наибиолее востребованных ритейлеров. Есть места для бесплатной парковки. Высокий пешеходный трафик, отличные рекламные возможности.Остановка такси напротив помещения. Витринное остекление, помещение хорошо просматривается с дороги, рядом несколько остановок общественного транспорта.
 
Технические характеристики помещения: Общая площадь - 217. 2 кв. м; Отдельный вход с улицы; Витринное остекление по двум сторонам; Открытая планировка помещения; Центральные коммуникации; Высота потолка 3,30 м., Возможно размещение вывески на фасаде здания;
 
Коммерческие условия: Общая стоимость - 69 000 000 рублей; Стоимость 1 кв.м - 317 679 рублей; МАП - 630 000 рублей; ГАП - 7 560 000 рублей; Все коммунальные расходы компенсирует арендатор отдельно; Окупаемость - 9,2 лет Доходность - 10,91 % годовых Упрощенная система налогообложения
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 869
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Коньково
Метро Беляево
Расстояние до метро (пешком) 14
Общая площадь 217.20
Цена за весь объект 69 000 000 ₽
Цена за метр 317 680 ₽ за м2
Высота потолка 3.3
Тип входа отдельный
Окружение Мои документы, аптека Горздрав, Вкус Вилл, Хозтовары, Парикмахерская.
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 150 000
Тип НДС НДС включен

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности