+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Ленинский пр-т, д. 82/2, 493,1 кв. м., продажа помещения с арендатором, 50 млн. руб., окупаемость 6 лет

торговые помещения на продажу, 493,10 м2
50 000 000 ₽
101 399 ₽ за м2
Общая
493,10 м2
Этажность
8
Метро
Университет
До метро пешком
16

Описание

Продажа готового арендного бизнеса – помещение с арендаторами на цокольном этаже многоквартирного жилого дома.
Объект находится в окружении жилого массива, вблизи остановки общественного транспорта (в 50 м автобусная остановка). Оборудовано 3-мя отдельными входами в помещение (2 со двора, 1 с фасада здания). Выделенная электрическая мощность 35 кВт
Общая площадь 493,1 кв.м.
Арендатор 1 (212,7 кв.м.)
• Планируемый МАП – 380 000 руб.
Арендатор «Моспаркет» (270,2 кв.м.)
• МАП – 284 775 руб.
• Совокупный МАП – 664 775 руб.
• Совокупный ГАП – 7 977 300 руб.
• Доходность – 15,97%
• Срок окупаемости – 6,26 лет (без учета индексации)
Стоимость – 50 000 000 руб.
Кадастровая стоимость: 16 376 911,17 руб.
В собственности ЮЛ (УСН)
Расходы в месяц на ХВС, ГВС, ВО, ЭЭ (в среднем) 6 962,95 руб. - арендатор возмещает в полном объёме.
Расходы на отопление, вывоз мусора, содержание и ремонт - арендатор возмещает в объёме (в среднем) 4 053,58 руб. из 27 154.15 руб.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 865
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж цокольный
Этажность 8
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Ломоносовский
Метро Университет
Расстояние до метро (пешком) 16
Общая площадь 493.10
Цена за весь объект 50 000 000 ₽
Цена за метр 101 399 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 35
Окупаемость 6
Арендный поток в месяц (МАП) 664 775
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности