+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Профсоюзная 76, 1411 кв.м., продажа офисного помещения с арендатором банк Уралсиб, 254 млн. руб., окупаемость 10 лет

офисные помещения на продажу, 1 411,00 м2
254 050 000 ₽
180 050 ₽ за м2
Общая
1 411,00 м2
Этаж/Этажность
3/8
Метро
Калужская
До метро пешком
4

Описание

Продажа офисного этажа в торгово-офисном центре класса «В+» в Обручевском районе ЮЗАО площадью 1411 кв. м. на ул.Профсоюзная 76. Торгово-офисный комплекс «Галерея 76» расположен на первой линии Профсоюзной улицы.
 
Арендатор банк Уралсиб арендует три этажа в 8-ми этажном офисном здании. Есть возможность приобретения еще двух этажей.
- договор на 10 лет (с 2019 года); 
- по договору аренды Арендатор не может расторгнуть договор;
- годовой арендный поток (ГАП) - 25,405 млн. рублей; 
- месячный арендный поток (МАП) - 2 117 083 рублей; 
- обязательная ежегодная индексация аренды на 5%;
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
 
Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 4 минуты пешком от метро "Калужская". Ежедневный трафик насчитывает около 100 тысяч автомобилей и несколько тысяч пешеходов. Здание общей площадью 22,1 тыс. кв. м расположено на территории 1,3 га и состоит из двух офисных корпусов и двухэтажной торговой галереи с витражными окнами. Многосекционные корпуса образуют внутри два закрытых двора с паркингом на 220 машиномест. 

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 856
Тип недвижимости офисные помещения
Тип сделки продажа
Этаж 3
Этажность 8
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Обручевский
Метро Калужская
Расстояние до метро (пешком) 4
Общая площадь 1411.00
Цена за весь объект 254 050 000 ₽
Цена за метр 180 050 ₽ за м2
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 2 117 083
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности