+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Балтийская 4, 173,7 кв. м., продажа помещения без арендатора, 53 млн. руб.

помещение свободного назначения на продажу, 173,70 м2
53 000 000 ₽
305 124 ₽ за м2
Общая
173,70 м2
Этаж/Этажность
1/8
Метро
Сокол
До метро пешком
5

Описание

Уникальный ритейл для вашего бизнеса!
Выгодная цена 53 млн.руб/305 000 р. за м2 Стрит ритейл 173,7 м2, 2 мин. от м. Сокол. 1-я линия, 1-й этаж, отдельный вход. Торговое помещение, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. Средняя арендная ставка в данной локации от 44 000р. за м2 год! Окупаемость до 8 лет! Рентабельность от 12%! Ликвидность! Востребованность! В помещении выполнен высококачественный ремонт.
1.Выгодное расположение: Ритейл находится в 200 м и 2 х минутах пешком от метро Сокол в самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, в окружении престижной деловой среды класса премиум. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ «Москва Сокол», БЦ «Алмазный», БЦ «Балтийский», НПО «Алмаз», БЦ «Сокол Плаза», БЦ «Алкон», ТЦ «Метромаркет», ЖК «Соколиное Гнездо». Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты и пр. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
2.Уникальные характеристики помещения: 1-я линия, 1-й этаж, 2-а отдельных входа, 4 панорамных окна, полноценный дневной свет, свободная планировка, высокие потолки 4м, свежий ремонт, зона разгрузки со двора, универсальная удобная площадь 174 м2 под любой вид деятельности, электрическая мощность 55 кВт.
3.Инвестиционная привлекательность Ритейла 173,7м2: При средней арендной ставке в этой локации от 44 000 за м2 год -ликвидность и востребованность помещения, быстрая окупаемость до 8 лет, высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности кроме алкоголя.
Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Помощь физ. и юр. лицам в получении ипотечного кредитования на помещение. Получите подробную информацию по тел. и на сайте по Ритейлу (видео, зд туры, 3д панорама, фото характеристики и пр.) и записывайтесь на просмотр. Агентам бонус и уважение. Приглашаем к сотрудничеству!
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 847
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 8
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Аэропорт
Метро Сокол
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 173.70
Цена за весь объект 53 000 000 ₽
Цена за метр 305 124 ₽ за м2
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 55
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности