+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Кастанаевская 42А, 163 кв.м., продажа помещения с арендатором Dоминос Пицца, Медицинский центр, 75 млн. руб., окупаемость 10.2 лет

помещение свободного назначения на продажу, 163,00 м2
75 000 000 ₽
460 123 ₽ за м2
Общая
163,00 м2
Этаж/Этажность
1/2
Метро
Пионерская
До метро пешком
3

Описание

Продажа здания с арендаторами площадью 163,9 кв. м. на ул. Кастанаевской 42а (3 минуты пешком от метро "Пионерская"). Первая линия домов.
 
Арендаторы:
Первый этаж "Dоминос Пицца", месячная арендная плата 330 000 рублей, долгосрочный договор на 5 лет от 22 августа 2017 года, индексация 3%.
Второй этаж Медицинский центр, месячная арендная плата 285 000 рублей, краткосрочный договор
 
Общий месячный арендный поток 615 000 рублей, окупаемость 10,2 лет.
Общая площадь 163,9 кв. м. в двух уровнях, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолка - 3,5 м. Электрическая мощность 105 кВт, вытяжка. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет.

Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 765
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 2
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Фили-Давыдково
Метро Пионерская
Расстояние до метро (пешком) 3
Общая площадь 163.00
Цена за весь объект 75 000 000 ₽
Цена за метр 460 123 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный с улицы
Электрическая мощность 105
Окупаемость 10
Арендный поток в месяц (МАП) 615 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности