+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Булатниковская 9, 2 539 кв. м., продажа помещения с арендатором центр реабилитации, 141 млн. руб., окупаемость 10,1 лет

помещение свободного назначения на продажу, 2 539,00 м2
141 000 000 ₽
55 534 ₽ за м2
Общая
2 539,00 м2
Этаж/Этажность
1/1
Метро
Улица академика Янгеля
До метро транспортом
14

Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 902,4 м2 на Булатниковская ул, д. 9 (15 минут транспортом от метро "Улица Академика Янгеля"). 1 линия домов.

Часть отдельно стоящего здания площадью 902,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 90 кВт. Парковка перед фасадом. ЗУ в долгосрочной аренде. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - "Пятерочка".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор с 2011 до 2023 года, ежегодная индексация 10 % по соглашению сторон, месячная арендная плата - 961 958 рублей без привязки к ТО, окупаемость - 10,4 лет.
ID объекта 624
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 1
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Бирюлево Западное
Метро Улица академика Янгеля
Расстояние транспортом до метро 14
Общая площадь 2539.00
Цена за весь объект 141 000 000 ₽
Цена за метр 55 534 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 90
Окупаемость 10,5
Арендный поток в месяц (МАП) 961 958
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности