+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Космонавта Волкова 7, 570,5 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Магнит, Икра и Пиво, 89 млн. руб., окупаемость 6,5 лет

помещение свободного назначения на продажу, 570,50 м2
89 000 000 ₽
156 004 ₽ за м2
Общая
570,50 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Войковская
До метро пешком
9

Описание

На продажу от собственника предлагается помещение свободного назначения. 7-8 минут ходьбы до станции метро Войковская. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Интенсивный пешеходный трафик. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Свободная парковка. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного сталинского дома индивидуальной застройки. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 1 вход со двора. Оборудована зона погрузки-разгрузки товара, грузовой лифт. В конце 2019 года компания Магнит провела ребрендинг и заменила систему вентиляции и кондиционирования. Действующая алкогольная лицензия. Колонны из черного мрамора, отделанные позолоченной лепниной, художественная роспись потолка на тему русского эпоса и большие витринные окна. В настоящее время поверх данной отделки сделана поверхностная легковозводимая отделка по стандарту сетевого продуктового супермаркета. Стабильный арендатор. ДДА до 2030 года. МАП 990 000 рублей. Окупаемость данного арендного бизнеса 6,5 лет с учетом индексации 5%. Помещение можно приобрести в рассрочку, все детали оговариваются. Условия по цене обсуждаются.
ID объекта 614
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Войковский
Метро Войковская
Расстояние до метро (пешком) 9
Общая площадь 570.50
Цена за весь объект 89 000 000 ₽
Цена за метр 156 004 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 6,5
Арендный поток в месяц (МАП) 990 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности