+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Татьянин Парк 13к1, 235 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Магнит, 64,8 млн. руб., окупаемость 9 лет

помещение свободного назначения на продажу, 235,00 м2
64 800 000 ₽
275 745 ₽ за м2
Общая
235,00 м2
Этаж/Этажность
1/12
Метро
Говорово
До метро пешком
5

Описание

Срочно, без торга! Цена актуальна до 5.08.2020. Продажа помещения с арендатором (Магнит). Магазин Магнит занимает 2 отдельных помещения общей площадью 518 м2 (весь 1-й этаж данного дома). Магазин успешно работает с 2017 года, других сетевых дискаунтеров в районе нет. Место стратегическое, мы находимся на пути следования потока жильцов микрорайона от метро Говорово. К продаже предлагается часть бизнеса только одно из двух помещений! Кадастровый номер: 77:17:0110502:3811. Площадь: 235 м2. Данное помещение имеет отдельный договор аренды, который заключен 30.08.2017 г. Срок договора аренды: 10 лет. ГАП: 7,2 млн. руб. платится исправно без задержек. Окупаемость 9 лет (без учета индексации). Действующий арендный бизнес в Москве у метро! Редкое предложение. Огромный плюс предложения в том, что собственник второго помещения очень доволен бизнесом и продавать свою часть не собирается. ЖК "Татьянин Парк" - современный жилой массив, 27 корпусов (более 6000 квартир), крупная школа на 1100 учащихся, 2 детских сада, поликлиника, прямой выезд на МКАД, станция метро "Говорово" в 5 минутах пешком. Вокруг комплекса расположен солидный частный сектор. Престижное дорогое место. Хорошие перспективы на будущее.
ID объекта 611
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 12
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Новомосковский
Метро Говорово
Расстояние до метро (пешком) 5
Общая площадь 235.00
Цена за весь объект 64 800 000 ₽
Цена за метр 275 745 ₽ за м2
Высота потолка 2.6
Тип входа отдельный
Окупаемость 9
Арендный поток в месяц (МАП) 600 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности