+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Жигулевская 5к3, 462 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин Красное и Белое, Wilberriers, салон красоты 57,8 млн. руб., окупаемость 8 лет

помещение свободного назначения на продажу, 462,00 м2
57 800 000 ₽
125 108 ₽ за м2
Общая
462,00 м2
Этаж/Этажность
1/9
Метро
Кузьминки
До метро пешком
9

Описание

Продаём торговое помещение 462 кв.м. - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 8 ЛЕТ !!! Арендаторы - 1) СЕТЕВОЙ Алкомаркет Красное и Белое (блок 107,7 кв.м), месячный арендный поток составляет 200 000 рублей в месяц, долгосрочный договор аренды на 7 лет от 09.2019 зарегистрирован в Росреестре. 2) СЕТЕВОЙ интернет-магазин WILDBERRIES (блок 139,3 кв.м), месячный арендный поток составляет 278 600 рублей, 11-месячный договор аренды от 10.09.2019 с дальнейшей пролонгацией. 3) Салон красоты (подвал, 208,9 кв.м ), месячный арендный поток составляет 120 000 рублей, долгосрочный договор аренды от 16.08.2019. ИТОГО: 598 600 рублей рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы отдельно. У каждого арендатора свой отдельный вход. Торговое помещение на первой линии домов. Отличный трафик. Стабильные арендаторы. Электрическая мощность 50 кВт. Встроено-пристроенное нежилое помещение к высотному 9-этажному жилому дому, вокруг плотный многоэтажный жилой район. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившаяся торговая зона района. Технико-конструктивные особенности объекта: 1-й этаж : Блоки 107,7 кв.м и 139.3 кв.м, Подвал : 208,9 кв.м. Помещение зальной планировки с тремя отдельными входами (два входа на первом этаже, отдельный вход в подвал). Витринные окна по фасаду. Все коммуникации центральные, высота потолков - 3 метра. АКТИВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Объект отлично видно с проезжей части. Пять минут пешком от станции метро Кузьминки, рядом остановка общественного транспорта. Очень густонаселённый район.
ID объекта 609
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 9
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Кузьминки
Метро Кузьминки
Расстояние до метро (пешком) 9
Общая площадь 462.00
Цена за весь объект 57 800 000 ₽
Цена за метр 125 108 ₽ за м2
Высота потолка 3.0
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 50
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 598 600
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности