Описание
Продается готовый арендный бизнес, дом с апартаментами-студиями, сдаваемыми в долгосрочную аренду, представляет собой отдельно стоящее здание и земельный участок 6,2 сотки в собственности.
В 1 минуте пешком от станции наземного метро "Шереметьевская". Теперь каждые 5 минут ходит новое наземное метро, которое объединило формат пригородных электричек и столичного метро. 49 мин. от центра Москвы станция метро Менделеевская (кольцевая ветка) до станции Шереметьевская!
Дом заселён на 100%. Сезонности нет, всегда большой спрос, за счёт низкой арендной ставки, которая составляет от 16 000 - 20 000 рублей в месяц + коммунальные платежи, что ниже аренды 1 комнатной квартиры как минимум на 20%. 30 студий сдаются в долгосрочную аренду от 6 месяцев.
Всем объектом управляет один человек (администратор), который там проживает, сложности в управление нет. Отлаженный процесс поиска новых жильцов.
Данный доходный дом дает денежный поток собственнику в размере 520 000 - 580 000 рублей в месяц, из них в среднем по году - 75 000 рублей месяц переменная расходная часть:
- Газ 13 000 рублей;
- Электричество 12 000 рублей;
- Вывоз мусора 6500 рублей;
- Откачка септика 2500 рублей;
- Зарплата администратора 45 000 рублей;
Для жильцов есть парковка, интернет, клининг, зона мангала, беседка, постирочная. Вся территория огорожена забором.
Надежность сохранения арендного потока, независимо от экономического состояния в стране.
Отличное расположение. 18 мин. до МКАД на машине, рядом аэропорт Шереметьево, г. Долгопрудный. 80% жильцов живут больше года. Бизнес требует минимального внимания со стороны собственника. Можем помочь в получении кредита в банке.
Также собственник готов бесплатно обучить ваших управляющих, оказать помощь в административных, бухгалтерских и юридических вопросах, а также при необходимости, взять на себя управление домом (бизнесом).
Оперативно покажем. Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.