+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Шоссе Энтузиастов, д. 24/43, 27,4 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин продуктов, табак, 36 млн. руб., окупаемость 9,3 лет

помещение свободного назначения на продажу, 27,40 м2
36 000 000 ₽
1 313 869 ₽ за м2
Общая
27,40 м2
Этаж/Этажность
1/11
Метро
Авиамоторная
До метро пешком
1

Описание

Предлагается на продажу помещение с арендатором магазин продуктов, табак, по адресу Шоссе Энтузиастов, д. 24/43, г. Москва, ЮВАО. Арендный поток в месяц (МАП) -  321 000 рублей.
 
1 линия домов, в одном метре от выхода метро «Авиамоторная» в 130м от ж/д станции(платформы) «Новая» Рязанского направления РЖД. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения! Высокий автотрафик по ул. Ш.Энтузиастов и Авиамоторная. Удобный подъезд c Ш.Энтузиастов, из центра, от ТТК, МКАД. Рядом и напротив остановки общественного транспорта. Отличная видимость помещения с улиц, др. выходов метро. Высокий рекламный потенциал; много мест для вывесок.
 

Помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть; новые: радиаторы, стеклопакеты, эл.щиток, ремонт фасада. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Большие новые витрины торгового помещения по фасаду.

Свободная парковка вдоль фасада здания и проезжей части дороги.Планировка-свободная; исторически нежилые помещения. Перекрытия – ж/б, высота потолков—3,5 метра. Сплошное витринное остекление с фасада. Отдельная входная группа с фасада непосредственно у выходов из метро и подземных переходов.

Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 286
Тип недвижимости помещение свободного назначения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 11
Тип здания жилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Лефортово
Метро Авиамоторная
Расстояние до метро (пешком) 1
Общая площадь 27.40
Цена за весь объект 36 000 000 ₽
Цена за метр 1 313 869 ₽ за м2
Высота потолка 3.5
Тип входа отдельный
Окружение В непосредственной близости и в окружении расположены: Отделения банков:«Сбербанк», «Банк Москвы», «ВТБ-24», «МКБ» Рестораны: «Япоша», «Песто Кафе», «Кофе Хауз», «Burger King» Фирменные магазины:«Adidas», «LTB jeans», «Thomas Munz» Салоны мобильной связи: «Евросеть», «Связной», «МТС»
Окупаемость 9,5
Арендный поток в месяц (МАП) 321 000
Тип НДС НДС не облагается (УСН)

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности