Валовая ул., 11/19, 193,7 кв. м., продажа помещения с арендатором магазин ВкусВилл, 156 млн. руб., окупаемость 11,8 лет
помещение свободного назначения на продажу, 193,70 м2
Описание
Продается готовый арендный бизнес, арендатор сетевой магазин ВкусВилл. Арендный поток в месяц (МАП) - До 31.03.21 - 1 млн. руб., до 31.08.21 - 1 150 000 млн. руб., с 01.12.21 1 300 000 млн. руб. Подписан долгосрочный договор аренды до 2022 года. Ежегодная индексация арендной ставки 7%.
Помещение находится на первой линии, на первом этаже в жилом доме, с витринными окнами. 4 минут пешком от метро Павелецкая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с первой линии и со двора.
Помещение в двух уровнях, общая площадь 193,7 кв.м.:
- 1 этаж - 158,5 кв. м.;
- 2 этаж - 35,2 кв. м.
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
| ID объекта |
142 |
| Тип недвижимости |
помещение свободного назначения |
| Тип сделки |
продажа |
| Этаж |
1 |
| Этажность |
6 |
| Тип здания |
жилое |
| Страна |
Россия |
| Регион |
Москва |
| Город |
Москва |
| Район |
Замоскворечье |
| Метро |
Павелецкая |
| Расстояние до метро (пешком) |
4 |
| Общая площадь |
193.70 |
| Цена за весь объект |
156 000 000 ₽ |
| Цена за метр |
805 369 ₽ за м2 |
| Тип входа |
отдельный с улицы |
| Окупаемость |
11 и более |
| Арендный поток в месяц (МАП) |
1 000 000 |
| Тип НДС |
НДС не облагается (УСН) |
Поделиться в социальных сетях: