+7 958 111 87 48
Заказать обратный звонок

Гостиничный проезд 8к1, 296,2 кв. м., помещение с арендатором сеть продуктовых магазинов Фасоль, 65,4 млн. руб., окупаемость 8 лет

торговые помещения на продажу, 296,20 м2
65 400 960 ₽
220 800 ₽ за м2
Общая
296,20 м2
Этаж/Этажность
1/5
Метро
Окружная
До метро пешком
1

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - двухуровневое нежилое помещение расположенное на первом и подвальном этажах административного здания.

Полностью сдано в аренду федеральной сети продуктовых магазинов формата «у дома» «Фасоль», являющейся франчайзинговымпроектов компании «Метро Кэш энд Керри».
Первая линия Гостиничного проезда. До станций метро «Владыкино» и «Окружная» 2 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик.

Выделенная электрическая мощность: 120 кВт.
Высота потолков: 4.5 метра.
Подведены все центральные коммуникации.
Общая площадь 296,2 кв.м.
• первый этаж – 192,2 кв.м.
• подвал – 104 кв.м
Арендатор – сеть продуктовых магазинов «Фасоль»
• МАП – 681 260 руб.
• ГАП – 8 175 120 руб.
• Индексация – 5% (начиная с 3-его года)
• Срок окупаемость – 8 лет (без учёта индексации)
• Доходность – 12,5%

Стоимость – 65 400 960 руб.
Открытие магазина запланировано в октябре 2020 г.
Кадастровый номер: 77:02:0017001:1031
Кадастровая стоимость: 25 985 676.35 руб.
Собственность ЮЛ (УСН)
Коммунальные услуги в месяц: 18 333 руб. (лето), 36 680 (зима)
Арендатор компенсирует затраты на услуги РСО
 
Принимаем звонки круглосуточно, также можно писать в whatsapp, telegram.
ID объекта 133
Тип недвижимости торговые помещения
Тип сделки продажа
Этаж 1
Этажность 5
Тип здания нежилое
Страна Россия
Регион Москва
Город Москва
Район Марфино
Метро Окружная
Расстояние до метро (пешком) 1
Материал стен кирпичный
Отделка чистовая
Общая площадь 296.20
Цена за весь объект 65 400 960 ₽
Цена за метр 220 800 ₽ за м2
Высота потолка 4.5
Тип входа отдельный
Электрическая мощность 120
готовый бизнес
Окупаемость 8
Арендный поток в месяц (МАП) 681 260

Поделиться в социальных сетях:

Нажимая «Свяжитесь со мной!», вы даете согласие c Политикой конфиденциальности